住宅貸款違約率上升,老行庫緊縮融資放款

來源: 融資     發佈時間: 2008/7/24 上午 11:06:27   返回  打印
國內住宅貸款違約率有上升跡象,因此金管會近期緊盯房貸風險,而老行庫則是率先配合政策,緊縮建築融資放款。
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國內住宅貸款違約率有上升跡象,因此金管會近期緊盯房貸風險,而老行庫則是率先配合政策,緊縮建築融資放款。
  根據營建署最新統計,全國住宅貸款違約率今年第1季來到1.61%,較去年第1季的1.37%明顯增加。除了澎湖縣、新竹市及台中市下降外,其餘縣市都提高。今年第1季,房貸違約率最高的地區為基隆市的3.9%,其次是花蓮縣的3.36%及嘉義縣的3.29%。
  由於住宅違約率上升,金管會近期也發函要求銀行嚴控房貸風險,包括指示銀行公會研議在房貸契約書中訂定利率提高多少、每期就須繳交多少本息金額,讓客戶在利率走升時,可衡量還款能力。
  據了解,包括土銀、合庫、台灣銀行、第一銀行今(97)年以來的房貸放款量,都出現成長趨緩。最近放貸條件也依地段、建商作為風險考量依據,另外建案供給量偏高的林口、三峽、淡水,均列為貸放成數緊縮的區域。
  合庫副總經理周叔璋今(21)天就證實,因預期未來房市景氣可能往下走,該銀行在承做土地建築融資,也趨向保守。
  合庫土地建築融資放款上限是1700億元,目前已貸放約1400億元,因此合庫建築融資放款的條件,將更為謹慎。貸放審核則要看地段及建商,目前三峽、林口、淡水及桃園等地區,因為建案供給量太大,普遍在業界被列為貸放成數緊縮的區域。
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