台南信貸-大陸2010年房產信貸增速放緩 依然高位

來源: 台南信貸    發佈時間:2010/12/8 下午 04:33:03    流覽:
台南信貸上午9:30在中國社會科學院一層報告廳召開《住房綠皮書》發布會暨2010∼2011年住房形勢與政策研討會。
上午9:30在中國社會科學院一層報告廳召開《住房綠皮書》發布會暨2010∼2011年住房形勢與政策研討會。

報告公佈2010年房地產金融運行態勢。 2010年房地產金融運行總體特點,可以用一句話來概括,2010年中國房地產金融市場依然延續著信貸主導的格局。下面介紹2010年房地產信貸市場的走勢,2010年商業信貸走勢可以用16個字概括,“增速放緩,趨勢待穩,比重趨降,依然高位”。

下面有三個方面的指標和六個圖表來說明2010年剛才得出的這個結論。

一是國內貸款調整貸款餘額同比增長率,2010年國內貸款調整貸款餘額同比增長率呈現下降的趨勢,但是不穩定,到7、8月份有逐漸反彈的趨勢,特別是9月份,調整貸款到了20 %以上。

第二個指標是按揭貸款月度同比環比增長率,從這個圖上來看,從年初開始逐步有下降趨勢,但是下降到一定階段之後也出現了停滯或者反彈的現象,特別是按揭貸款環比增長率,從8月開始反彈的幅度越來越大,從3.74%反彈到10.8%。

第三個指標,統計貸款月度佔比。 2010年以來統計貸款佔比有所下降,但是比重還是非常高。以上三個指標和六個方面的圖表可以得出一個簡單的結論,2010年商業銀行依然對房地產保持者比較高的熱情,針對這個現像我們可以解釋為什麼2010年以來房地產的價格部分疲軟。也說明,9月底中央對房地產進行第二次調控,以及10月19日宣布三年以來首次加息,事實上為房地產市場加大了支持力度。
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